Neden Biz
Sözleşmelerimizde apartman ve site/blok maliklerince hiç bir hak talep etmeden istenildiği anda dayatma yapmadan gerekçeli kararın etikliği ve kabul edilebilirliği kapsamında fesih hakkı bulunmaktadır.
Yönetici olarak şirketimizi seçmeniz durumunda, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye tanımış olduğu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;
1.) İşletme projeniz tarafımızdan hazırlanır.
2.) Sitenizin veya apartmanınızın masraflarının dairelere nasıl paylaştırılacağı planlanır. Kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi yapılır.
3.) Sitenizin veya apartmanınızın yaptıkları ödemeler banka kayıtları esas alınarak, defterinize tarafımızdan işlenir.
4.) Sitenizin veya apartmanınızın aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılır.
5.) Sitenizin veya apartmanınızın zamanında ödenmeyen avans,gider ve aidatlar uzman hukukçularımız tarafından icra yolu ile tahsili sağlanır.
6.) Site veya apartmanınızın kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanınızın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgeleri yapılır.
7.) Sitenizin veya apartmanınız için özel güvenlik, temizlik şirketleri ile anlaşma ve takibi yapılır.
8.) Sitenizin veya apartmanınızın su, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması sağlanır.
9.) Yukarıda belirtilen site veya apartman görevlilerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim edilir.
10.) Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantılarınız usulüne uygun yapılır. Alınan kararların Kat Malikleri Kanunu’na uygun olmasına dikkat edilir.
11.) Sitenizin veya apartmanınızın elektrik-su tesisatı, asansör problemleri, dış ve iç cephe bakım ve onarımı, temizlik ihtiyaçları konusunda güvenilir çözüm ortaklarımızla irtibatınız sağlanır.
12.) Sitenizin veya apartmanınızın risk durumu için sigorta şirketleriyle irtibatınız sağlanır. Yangın tüpü, yangın hortumu, yangın merdiveni bakım ve kontrolleri tarafımızdan yaptırılır.
13.) Site veya apartman hizmet personelinin izin yıllık izin formları hazırlanır, kıdem tazminatı fonu ayrılır.
14.) Defterlerinizin yıllık noter defter tasdiki yapılır.
Yönetici olarak şirketimizi seçmeniz durumunda, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye tanımış olduğu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;
1.) İşletme projeniz tarafımızdan hazırlanır.
2.) Sitenizin veya apartmanınızın masraflarının dairelere nasıl paylaştırılacağı planlanır. Kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi yapılır.
3.) Sitenizin veya apartmanınızın yaptıkları ödemeler banka kayıtları esas alınarak, defterinize tarafımızdan işlenir.
4.) Sitenizin veya apartmanınızın aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılır.
5.) Sitenizin veya apartmanınızın zamanında ödenmeyen avans,gider ve aidatlar uzman hukukçularımız tarafından icra yolu ile tahsili sağlanır.
6.) Site veya apartmanınızın kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanınızın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgeleri yapılır.
7.) Sitenizin veya apartmanınız için özel güvenlik, temizlik şirketleri ile anlaşma ve takibi yapılır.
8.) Sitenizin veya apartmanınızın su, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması sağlanır.
9.) Yukarıda belirtilen site veya apartman görevlilerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim edilir.
10.) Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantılarınız usulüne uygun yapılır. Alınan kararların Kat Malikleri Kanunu’na uygun olmasına dikkat edilir.
11.) Sitenizin veya apartmanınızın elektrik-su tesisatı, asansör problemleri, dış ve iç cephe bakım ve onarımı, temizlik ihtiyaçları konusunda güvenilir çözüm ortaklarımızla irtibatınız sağlanır.
12.) Sitenizin veya apartmanınızın risk durumu için sigorta şirketleriyle irtibatınız sağlanır. Yangın tüpü, yangın hortumu, yangın merdiveni bakım ve kontrolleri tarafımızdan yaptırılır.
13.) Site veya apartman hizmet personelinin izin yıllık izin formları hazırlanır, kıdem tazminatı fonu ayrılır.
14.) Defterlerinizin yıllık noter defter tasdiki yapılır.